Ligustervej 7, 3200 Helsinge — Villa · 156 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.008 m², opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².2.942.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.453.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 3.759.029 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 21, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	112 m	27-02-2026	3.825.000 kr.	24.838 kr./m²
Møllevænget 16, Ramløse 3200 Helsinge	152 m²	323 m	15-11-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Frederiksværkvej 118, Ramløse 3200 Helsinge	160 m²	389 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Søfryd 7, Ramløse 3200 Helsinge	157 m²	576 m	21-10-2025	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Gyvelvænget 19, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	97 m	20-01-2026	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Jernbækvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	158 m²	713 m	19-10-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Søfryd 48, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	507 m	04-04-2024	3.085.000 kr.	20.845 kr./m²
Nordgrundvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	155 m²	917 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	401 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Kjellergårdsvej 3, Ramløse 3200 Helsinge	142 m²	365 m	16-01-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu