Menu
For mæglere Log ind
Overdrevsvej 11, Ramløse
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Overdrevsvej 11, Ramløse

Landejendom · 265 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 22.809 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
22809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.901 kr/m².6.830.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.889.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.245.000 kr / Estimat: 11.773.388 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,26 pct. siden apr. 1996
1,8M5,0M8,2M11,4M14,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.762.805 kr.I dag · vores estimat8.889.099 kr.Markedet · 19924.140.625 kr.Markedet · 19932.994.500 kr.Markedet · 19942.357.970 kr.Markedet · 19952.008.700 kr.Markedet · 19962.488.615 kr.Markedet · 19973.723.250 kr.Markedet · 19983.669.455 kr.Markedet · 19994.423.910 kr.Markedet · 20003.387.760 kr.Markedet · 20014.108.560 kr.Markedet · 20024.613.915 kr.Markedet · 20033.049.090 kr.Markedet · 20044.724.155 kr.Markedet · 20053.596.845 kr.Markedet · 20068.402.355 kr.Markedet · 20075.801.380 kr.Markedet · 20088.181.080 kr.Markedet · 20097.926.415 kr.Markedet · 201010.562.900 kr.Markedet · 20113.946.910 kr.Markedet · 20125.950.575 kr.Markedet · 20135.623.830 kr.Markedet · 20145.863.920 kr.Markedet · 20154.262.260 kr.Markedet · 20162.785.945 kr.Markedet · 20174.996.840 kr.Markedet · 20187.344.475 kr.Markedet · 20193.358.610 kr.Markedet · 20207.737.470 kr.Markedet · 20218.504.380 kr.Markedet · 20226.554.245 kr.Markedet · 202314.624.820 kr.Markedet · 20248.543.600 kr.Markedet · 202512.670.710 kr.Markedet · 202611.314.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.762.805 kr.
I dag · vores estimat
8.889.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.762.805 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²1,5 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²2,8 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²2,2 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		183 m²943 m13-03-20258.750.000 kr.47.814 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²4,6 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse
3200 Helsinge		148 m²1,6 km26-01-20266.550.000 kr.44.257 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²3,5 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²6,6 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²5,9 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²6,3 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden