Menu
For mæglere Log ind
Vingårdsgade 4, 4. th.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vingårdsgade 4, 4. th.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1825 m²
Bebygget areal
365 m²
Erhvervsareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.528 kr/m².1.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.517.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårdsgade 2, 1.
9000 Aalborg		74 m²12 m21-10-20251.815.000 kr.24.527 kr./m²
Vingårdsgade 2, 4.
9000 Aalborg		74 m²12 m16-10-20231.450.000 kr.19.595 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th
9000 Aalborg		76 m²223 m22-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv
9000 Aalborg		71 m²66 m26-11-20241.425.000 kr.20.070 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²0 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²213 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		93 m²66 m14-07-20242.535.000 kr.27.258 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²213 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv
9000 Aalborg		56 m²66 m15-10-20251.710.000 kr.30.536 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²223 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden