Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vingårdsgade 34, 2.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
516 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.410 kr/m².2.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.934.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden apr. 2026
446k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20262.645.000 kr.I dag · vores estimat2.934.970 kr.Markedet · 1992641.517 kr.Markedet · 1993562.311 kr.Markedet · 1994597.270 kr.Markedet · 1995681.636 kr.Markedet · 1996801.735 kr.Markedet · 1997681.636 kr.Markedet · 1998786.900 kr.Markedet · 19991.111.851 kr.Markedet · 20001.187.187 kr.Markedet · 20011.183.704 kr.Markedet · 20021.254.783 kr.Markedet · 20031.220.211 kr.Markedet · 20041.485.306 kr.Markedet · 20051.391.007 kr.Markedet · 20061.927.905 kr.Markedet · 20072.005.434 kr.Markedet · 20081.810.902 kr.Markedet · 20091.967.637 kr.Markedet · 20101.738.662 kr.Markedet · 20111.805.613 kr.Markedet · 20121.849.989 kr.Markedet · 20132.254.275 kr.Markedet · 20142.049.939 kr.Markedet · 20152.217.252 kr.Markedet · 20162.488.410 kr.Markedet · 20172.651.724 kr.Markedet · 20182.875.926 kr.Markedet · 20192.764.341 kr.Markedet · 20202.748.732 kr.Markedet · 20212.962.743 kr.Markedet · 20223.007.119 kr.Markedet · 20232.749.119 kr.Markedet · 20242.689.779 kr.Markedet · 20252.761.374 kr.Markedet · 20262.719.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2026 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.934.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²17 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²12 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		93 m²163 m14-07-20242.535.000 kr.27.258 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th
9000 Aalborg		76 m²17 m22-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1.
9000 Aalborg		74 m²237 m21-10-20251.815.000 kr.24.527 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv
9000 Aalborg		71 m²163 m26-11-20241.425.000 kr.20.070 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²12 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²225 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th
9000 Aalborg		129 m²159 m08-03-20263.695.000 kr.28.643 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th
9000 Aalborg		129 m²187 m13-05-20265.200.000 kr.40.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden