Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 12

Villa · 226 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.213 kr/m².20.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.946.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,33 pct. siden apr. 2009
1,2M6,1M11,1M16,1M21,1M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20099.700.000 kr.I dag · vores estimat18.946.986 kr.Markedet · 19921.600.306 kr.Markedet · 19931.973.884 kr.Markedet · 19941.743.590 kr.Markedet · 19952.040.102 kr.Markedet · 19962.135.474 kr.Markedet · 19972.518.318 kr.Markedet · 19982.624.312 kr.Markedet · 19993.414.408 kr.Markedet · 20003.627.978 kr.Markedet · 20014.306.656 kr.Markedet · 20023.903.698 kr.Markedet · 20034.621.248 kr.Markedet · 20044.665.770 kr.Markedet · 20055.424.000 kr.Markedet · 20065.807.748 kr.Markedet · 20078.802.022 kr.Markedet · 20089.045.424 kr.Markedet · 20097.782.762 kr.Markedet · 20107.306.580 kr.Markedet · 20117.490.318 kr.Markedet · 20128.092.382 kr.Markedet · 20137.783.214 kr.Markedet · 20148.204.704 kr.Markedet · 20158.578.282 kr.Markedet · 20168.962.934 kr.Markedet · 20179.367.700 kr.Markedet · 20189.449.512 kr.Markedet · 201911.139.540 kr.Markedet · 202012.887.198 kr.Markedet · 202113.537.626 kr.Markedet · 202218.196.164 kr.Markedet · 202314.359.588 kr.Markedet · 202414.416.540 kr.Markedet · 202515.476.028 kr.Markedet · 202618.506.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2009 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
18.946.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²408 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²112 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²390 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²105 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²74 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²32 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²135 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²133 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²553 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²708 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden