Vindsvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.115 kr/m².4.425.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.383.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	157 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Vindsvej 18 5230 Odense M	95 m²	120 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	73 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	240 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	104 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	178 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	508 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	30 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	587 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	631 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu