Munkebjergvej 94

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.404 kr/m².4.101.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.447 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.106.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	229 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	154 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	207 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	221 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	73 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	140 m²	78 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.943 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	101 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	440 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	220 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	410 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu