Munkebjergvej 110

Villa · 141 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.425 kr/m².4.071.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.524.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	123 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	108 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	31 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	329 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	343 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	86 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	155 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	175 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	304 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	435 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu