Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vindsvej 23

Villa · 193 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 425 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.861 kr/m².6.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.032.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2009majEjerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²157 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²272 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²262 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²561 m25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²849 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²336 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²799 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²50 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²963 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²965 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden