Vindrosen 6

Fritidshus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.659 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 17.533 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.195.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2005majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1985Bygget
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	105 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	130 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	170 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	116 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Vindrosen 18 4793 Bogø By	67 m²	81 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	126 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	19 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	140 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	489 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	214 m	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu