Vindingsvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².3.202.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingsvej gns: 14.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.362.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	67 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	254 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	243 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	243 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	65 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Amballegård 9 8700 Horsens	144 m²	204 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	95 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Sundgårdsvej 125 8700 Horsens	147 m²	486 m	03-12-2023	4.128.000 kr.	28.082 kr./m²
Vangevej 12 8700 Horsens	149 m²	596 m	02-12-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	495 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu