Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 39

Villa · 96 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.870 kr/m².4.942.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 40.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.064.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden feb. 2017
512k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.910.000 kr.30. nov. 20183.600.000 kr.14. okt. 20234.055.000 kr.I dag · vores estimat4.064.498 kr.Markedet · 1992536.256 kr.Markedet · 1993526.368 kr.Markedet · 1994588.768 kr.Markedet · 1995719.328 kr.Markedet · 1996649.536 kr.Markedet · 1997847.296 kr.Markedet · 1998918.912 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.131.744 kr.Markedet · 20011.150.656 kr.Markedet · 20021.253.472 kr.Markedet · 20031.356.768 kr.Markedet · 20041.378.944 kr.Markedet · 20051.424.256 kr.Markedet · 20061.976.448 kr.Markedet · 20072.358.816 kr.Markedet · 20081.974.432 kr.Markedet · 20091.695.840 kr.Markedet · 20101.623.648 kr.Markedet · 20111.532.448 kr.Markedet · 20121.419.168 kr.Markedet · 20131.752.768 kr.Markedet · 20141.742.976 kr.Markedet · 20151.781.664 kr.Markedet · 20162.151.936 kr.Markedet · 20172.065.824 kr.Markedet · 20182.153.088 kr.Markedet · 20192.245.632 kr.Markedet · 20202.540.544 kr.Markedet · 20212.847.456 kr.Markedet · 20223.227.520 kr.Markedet · 20232.867.712 kr.Markedet · 20242.976.960 kr.Markedet · 20253.352.992 kr.Markedet · 20263.744.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
4.055.000 kr.
I dag · vores estimat
4.064.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.055.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²326 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²41 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²189 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²26 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²360 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²290 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Engblommevej 22
4000 Roskilde		97 m²728 m08-04-20253.660.000 kr.37.732 kr./m²
Tårnvang 7
4000 Roskilde		98 m²721 m16-01-20245.395.000 kr.55.051 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²726 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²230 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden