Ringkøbingvej 23, 9220 Aalborg Øst — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.397 kr/m².2.505.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.294.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	287 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	62 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Ringkøbingvej 54 9220 Aalborg Øst	121 m²	214 m	05-03-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	185 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Ringkøbingvej 37 9220 Aalborg Øst	116 m²	150 m	07-04-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	511 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	343 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	512 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	581 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	227 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu