Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vinderslevholmvej 57, Hingeballe

Landejendom · 296 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 179.265 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
179265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.688 kr/m².5.874.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderslevholmvej gns: 32.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)179265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.838.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden sep. 1995
617k12,4M24,2M35,9M47,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19952.500.000 kr.6. feb. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat4.838.839 kr.Markedet · 1992829.096 kr.Markedet · 19932.537.016 kr.Markedet · 19941.266.288 kr.Markedet · 19961.091.056 kr.Markedet · 1997617.456 kr.Markedet · 19982.374.216 kr.Markedet · 19992.270.320 kr.Markedet · 20004.652.528 kr.Markedet · 200112.775.952 kr.Markedet · 20029.496.568 kr.Markedet · 20033.324.672 kr.Markedet · 2004688.200 kr.Markedet · 20053.262.512 kr.Markedet · 20066.062.080 kr.Markedet · 20072.870.016 kr.Markedet · 20084.221.256 kr.Markedet · 20096.741.696 kr.Markedet · 20103.700.000 kr.Markedet · 201119.310.448 kr.Markedet · 20125.789.760 kr.Markedet · 20131.845.856 kr.Markedet · 20149.091.344 kr.Markedet · 20153.425.016 kr.Markedet · 20164.454.208 kr.Markedet · 20176.464.048 kr.Markedet · 20184.902.352 kr.Markedet · 20194.191.656 kr.Markedet · 20204.199.944 kr.Markedet · 20213.981.496 kr.Markedet · 20225.901.944 kr.Markedet · 20234.275.720 kr.Markedet · 202410.219.104 kr.Markedet · 20258.478.032 kr.Markedet · 20263.760.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
6. feb. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.838.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²2,0 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²1,8 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²2,1 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge
8620 Kjellerup		205 m²2,4 km25-01-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing
8620 Kjellerup		267 m²4,7 km25-11-20232.250.000 kr.8.427 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup
8620 Kjellerup		170 m²2,8 km05-09-20241.565.000 kr.9.206 kr./m²
Duelundvej 7
8620 Kjellerup		320 m²6,2 km15-07-202624.400.000 kr.76.250 kr./m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²3,7 km14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg
8620 Kjellerup		253 m²6,5 km01-04-20255.050.000 kr.19.960 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²4,7 km23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden