Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Nørskovlundvej 10, Nørskovlund

Villa · 94 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1256 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.023.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.570.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.291.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,16 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	185 m	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	3,7 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	4,8 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	4,7 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	4,6 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	3,5 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	3,9 km	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	4,2 km	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	4,6 km	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	5,4 km	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu