Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Nørskovlundvej 20, Nørskovlund

Villa · 85 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.326 kr/m².946.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,05 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	3,8 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	172 m	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	4,9 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	4,8 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	4,7 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,9 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	5,7 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	3,6 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	4,0 km	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	4,2 km	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu