Vinderslevholmvej 44, Vinderslev

Landejendom · 277 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 334.079 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 334079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.210 kr/m².5.287.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.855.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.855.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.365.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	2,2 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	4,1 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	4,4 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,5 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,3 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	6,8 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	4,2 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	6,0 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	5,2 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	4,4 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu