Vinderød Skov 75B

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.671 kr/m².2.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.662.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	624 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	304 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	784 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	721 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	1,0 km	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	683 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 77 3300 Frederiksværk	173 m²	37 m	21-10-2023	1.990.000 kr.	11.503 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	637 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	333 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Vinderød Skov 26A 3300 Frederiksværk	188 m²	662 m	07-02-2025	4.050.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu