Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hillerødvej 14A

Villa · 193 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².2.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 14.885 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.256.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,23 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 8 3300 Frederiksværk	151 m²	75 m	05-08-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Hillerødvej 10 3300 Frederiksværk	145 m²	60 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	14.448 kr./m²
Hillerødvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	39 m	30-07-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	3,3 km	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Hillerødvej 126 3300 Frederiksværk	144 m²	4,5 km	07-04-2024	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Hillerødvej 131 3300 Frederiksværk	146 m²	5,1 km	08-02-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Hillerødvej 123 3300 Frederiksværk	112 m²	4,6 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	274 m	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	328 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	728 m	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu