Vinderød Skov 49B, 3300 Frederiksværk — Villa · 141 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.472 kr/m².2.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.711.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	296 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	1,1 km	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	56 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	912 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	966 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	1,0 km	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 77 3300 Frederiksværk	173 m²	320 m	21-10-2023	1.990.000 kr.	11.503 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	1,3 km	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	71 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	920 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu