Vinderød Enghavevej 29

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.778 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.343.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,32 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg347.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Enghavevej 27 3300 Frederiksværk	112 m²	24 m	09-04-2024	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vinderød Enghavevej 34 3300 Frederiksværk	107 m²	252 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	150 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	209 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	355 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	498 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	518 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	519 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Åkandevej 7 3300 Frederiksværk	124 m²	529 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Hyldevej 14 3300 Frederiksværk	126 m²	603 m	18-11-2024	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu