Vinderød Enghavevej 10

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.455 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.281 kr/m².1.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.662.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 452.000 kr.
5. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte1.230.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg452.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Enghavevej 34 3300 Frederiksværk	107 m²	409 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Vinderød Enghavevej 27 3300 Frederiksværk	112 m²	157 m	09-04-2024	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	215 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	332 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	164 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	535 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	676 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	755 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	769 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	799 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu