Vindelsbækvej 30

Villa · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.865 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.481 kr/m².990.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.471.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	266 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	907 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	800 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	1,0 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	1,0 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	1,1 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	246 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	1,1 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søndergade 41A 8840 Rødkærsbro	87 m²	671 m	04-03-2025	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	1,1 km	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu