Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 8, 1.

Andet · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Andet på 161 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Andet
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2920 andet-gennemsnit: 72.313 kr/m² × 161 m² = 11.642.393 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.642.393 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.144.106 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden mar. 2020
2,0M4,7M7,5M10,3M13,0M19982011201220152016201720182020202631. mar. 20206.750.000 kr.30. jun. 202610.630.000 kr.I dag · vores estimat10.144.106 kr.Markedet · 19981.954.862 kr.Markedet · 20114.972.002 kr.Markedet · 20126.482.665 kr.Markedet · 20155.046.223 kr.Markedet · 20168.756.146 kr.Markedet · 20175.723.872 kr.Markedet · 20186.258.392 kr.Markedet · 20206.749.925 kr.Markedet · 202613.039.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (andet)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
10.630.000 kr.
I dag · vores estimat
10.144.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.630.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunsvej 14, st..
2920 Charlottenlund		154 m²1,2 km14-07-20269.800.000 kr.63.636 kr./m²
Bernstorfflund Alle 49, 1.
2920 Charlottenlund		96 m²841 m10-06-20267.775.000 kr.80.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden