Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 60

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.369 kr/m².14.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.820.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+158,23 pct. siden maj 2017
1,2M4,9M8,7M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20177.200.000 kr.31. mar. 20193.625.000 kr.31. mar. 20203.650.000 kr.30. jun. 20264.577.500 kr.I dag · vores estimat11.820.626 kr.Markedet · 19921.452.654 kr.Markedet · 19931.403.244 kr.Markedet · 19941.690.794 kr.Markedet · 19951.909.656 kr.Markedet · 19961.702.458 kr.Markedet · 19972.048.490 kr.Markedet · 19982.174.202 kr.Markedet · 19992.341.872 kr.Markedet · 20002.922.480 kr.Markedet · 20013.396.168 kr.Markedet · 20023.473.766 kr.Markedet · 20032.904.984 kr.Markedet · 20043.693.924 kr.Markedet · 20054.628.664 kr.Markedet · 20067.057.368 kr.Markedet · 20075.635.170 kr.Markedet · 20086.272.964 kr.Markedet · 20094.654.584 kr.Markedet · 20104.860.000 kr.Markedet · 20115.688.144 kr.Markedet · 20126.652.206 kr.Markedet · 20136.294.510 kr.Markedet · 20145.554.656 kr.Markedet · 20156.775.488 kr.Markedet · 20167.279.794 kr.Markedet · 20178.235.756 kr.Markedet · 20189.259.110 kr.Markedet · 20199.027.126 kr.Markedet · 20209.926.064 kr.Markedet · 202111.149.650 kr.Markedet · 202214.812.146 kr.Markedet · 202311.600.496 kr.Markedet · 202412.773.052 kr.Markedet · 202513.235.076 kr.Markedet · 202614.483.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.577.500 kr.
I dag · vores estimat
11.820.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.577.500 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²111 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²452 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²88 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²472 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²448 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²326 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²240 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²239 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²324 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²239 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden