Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 42

Villa · 205 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.386 kr/m².16.230.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.010.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,01 pct. siden feb. 2011
1,5M7,0M12,6M18,1M23,6M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20115.250.000 kr.I dag · vores estimat17.010.653 kr.Markedet · 19921.838.235 kr.Markedet · 19931.775.710 kr.Markedet · 19942.139.585 kr.Markedet · 19952.416.540 kr.Markedet · 19962.154.345 kr.Markedet · 19972.592.225 kr.Markedet · 19982.751.305 kr.Markedet · 19992.963.480 kr.Markedet · 20003.698.200 kr.Markedet · 20014.297.620 kr.Markedet · 20024.395.815 kr.Markedet · 20033.676.060 kr.Markedet · 20044.674.410 kr.Markedet · 20055.857.260 kr.Markedet · 20068.930.620 kr.Markedet · 20077.130.925 kr.Markedet · 20087.938.010 kr.Markedet · 20095.890.060 kr.Markedet · 20106.150.000 kr.Markedet · 20117.197.960 kr.Markedet · 20128.417.915 kr.Markedet · 20137.965.275 kr.Markedet · 20147.029.040 kr.Markedet · 20158.573.920 kr.Markedet · 20169.212.085 kr.Markedet · 201710.421.790 kr.Markedet · 201811.716.775 kr.Markedet · 201911.423.215 kr.Markedet · 202012.560.760 kr.Markedet · 202114.109.125 kr.Markedet · 202218.743.765 kr.Markedet · 202314.679.640 kr.Markedet · 202416.163.430 kr.Markedet · 202516.748.090 kr.Markedet · 202618.328.435 kr.Markedet · 202723.602.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
17.010.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²160 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²176 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²210 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²195 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²343 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²382 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²531 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²405 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²471 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²675 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden