Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 2

Villa · 211 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.747.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.402 kr/m².17.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 64.979 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.444.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden okt. 2024
1,6M6,1M10,7M15,3M19,8M19921996200020042008201220162020202422. okt. 202412.100.000 kr.I dag · vores estimat16.444.915 kr.Markedet · 19921.892.037 kr.Markedet · 19931.859.121 kr.Markedet · 19942.202.207 kr.Markedet · 19952.487.268 kr.Markedet · 19962.217.399 kr.Markedet · 19972.668.095 kr.Markedet · 19982.852.720 kr.Markedet · 19993.062.876 kr.Markedet · 20003.838.512 kr.Markedet · 20014.433.110 kr.Markedet · 20024.475.732 kr.Markedet · 20033.831.549 kr.Markedet · 20044.500.419 kr.Markedet · 20056.028.692 kr.Markedet · 20069.192.004 kr.Markedet · 20077.288.995 kr.Markedet · 20088.170.342 kr.Markedet · 20096.062.452 kr.Markedet · 20106.105.707 kr.Markedet · 20117.408.632 kr.Markedet · 20128.606.479 kr.Markedet · 20138.198.405 kr.Markedet · 20147.361.157 kr.Markedet · 20158.824.864 kr.Markedet · 20169.694.606 kr.Markedet · 201711.041.841 kr.Markedet · 201811.970.241 kr.Markedet · 201911.757.553 kr.Markedet · 202013.171.253 kr.Markedet · 202114.296.727 kr.Markedet · 202218.288.214 kr.Markedet · 202314.985.853 kr.Markedet · 202416.326.758 kr.Markedet · 202517.159.575 kr.Markedet · 202618.567.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2024 · Alm. Salg
12.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.444.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²89 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²133 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²270 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²403 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²571 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Kratvænget 12
2920 Charlottenlund		216 m²441 m09-10-202317.580.000 kr.81.389 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²430 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Hovmarksvej 82
2920 Charlottenlund		196 m²294 m12-10-202314.900.000 kr.76.020 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²764 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²772 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden