Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 10

Villa · 237 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.928 kr/m².16.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 64.979 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.289.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden mar. 2025
1,8M6,9M12,0M17,1M22,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202515.400.000 kr.I dag · vores estimat16.289.268 kr.Markedet · 19922.125.179 kr.Markedet · 19932.088.207 kr.Markedet · 19942.473.569 kr.Markedet · 19952.793.756 kr.Markedet · 19962.490.633 kr.Markedet · 19972.996.865 kr.Markedet · 19983.204.240 kr.Markedet · 19993.440.292 kr.Markedet · 20004.311.504 kr.Markedet · 20014.979.370 kr.Markedet · 20025.027.244 kr.Markedet · 20034.303.683 kr.Markedet · 20045.054.973 kr.Markedet · 20056.771.564 kr.Markedet · 200610.324.668 kr.Markedet · 20078.187.165 kr.Markedet · 20089.177.114 kr.Markedet · 20096.809.484 kr.Markedet · 20106.858.069 kr.Markedet · 20118.321.544 kr.Markedet · 20129.666.993 kr.Markedet · 20139.208.635 kr.Markedet · 20148.268.219 kr.Markedet · 20159.912.288 kr.Markedet · 201610.889.202 kr.Markedet · 201712.402.447 kr.Markedet · 201813.445.247 kr.Markedet · 201913.206.351 kr.Markedet · 202014.794.251 kr.Markedet · 202116.058.409 kr.Markedet · 202220.541.738 kr.Markedet · 202316.832.451 kr.Markedet · 202418.338.586 kr.Markedet · 202519.274.025 kr.Markedet · 202620.855.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
15.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.289.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²89 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²44 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²344 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²343 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²233 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²690 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²748 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²363 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Fortunvej 11
2920 Charlottenlund		230 m²646 m09-10-202317.300.000 kr.75.217 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²961 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden