Vilstrup Toftegyde 15, 6100 Haderslev — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.081 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,92 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	123 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	50 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	284 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	555 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	162 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,4 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	328 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	2,8 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	3,5 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu