Villumhøj 38, 8831 Løgstrup — Villa · 190 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².2.466.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillumhøj gns: 14.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+19,00 pct.
3Vores vurdering2.256.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	77 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	125 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	102 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	180 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	198 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	145 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	206 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	42 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	678 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	139 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu