Villersøvej 1, Dalstrup, 8500 Grenaa — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.404 kr/m².1.409.650 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.666.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	2,9 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	2,3 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	3,9 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,0 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	646 m	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	4,1 km	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	4,0 km	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	4,1 km	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,2 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	4,4 km	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu