Villersø Kærvej 4B

Landejendom · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 5.146 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.174 kr/m².3.472.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.965.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1746,61 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2008 · Alm. Salg: 106.460 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg106.460 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	1,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,6 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	4,3 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	3,8 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	5,5 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	3,0 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	4,4 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	3,9 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	4,8 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	5,9 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu