Villershøj 16, Dråby

Fritidshus · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1211 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 115 m².2.865.915 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering892.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,48 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 346.571 kr.
I dag · vores estimat: 892.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte346.571 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1992Ombygning
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	63 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	828 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	480 m	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	134 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	793 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	771 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	233 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	837 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,6 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,7 km	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu