Villemoesvej 9, 7560 Hjerm — Villa · 183 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 22.005 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 22005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.933 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillemoesvej gns: 7.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-19,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.776.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	382 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	278 m	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	372 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	362 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	704 m	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	592 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,5 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	1,1 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,5 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	889 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu