Villemoesvej 7, Vejrum

Villa · 367 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 3.757 m², 10 værelser, opført i 1993. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 3757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.934 kr/m².1.526.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillemoesvej gns: 7.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk367 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.110.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1993Bygget
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	1,4 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	1,4 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	2,1 km	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Ausumvej 10 7560 Hjerm	213 m²	1,4 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	15.141 kr./m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	1,9 km	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	1,3 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	1,6 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	4,3 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu