Villemoesvej 12, Vejrum, 7560 Hjerm — Landejendom · 266 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².3.416.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.772.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (landejendom)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villemoesvej 16 7560 Hjerm	245 m²	173 m	01-07-2024	3.480.000 kr.	14.204 kr./m²
Jegbjergvej 14 7560 Hjerm	272 m²	2,0 km	09-12-2024	2.300.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkevej 23 7560 Hjerm	208 m²	1,7 km	02-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hjermvej 90 7560 Hjerm	209 m²	1,9 km	08-09-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Østre Hovedgade 44 7560 Hjerm	180 m²	2,1 km	06-05-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu