Villavej 7A, 2., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.693 kr/m².331.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering549.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,59 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	2,0 km	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	2,0 km	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	2,1 km	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Åkrogen 4A, 1. 8500 Grenaa	38 m²	517 m	12-02-2024	210.000 kr.	5.526 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	545 m	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Havnevej 136A 8500 Grenaa	68 m²	606 m	11-08-2025	440.000 kr.	6.471 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	3,0 km	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	547 m	16-05-2026	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	547 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Åkrogen 4I, st. 8500 Grenaa	36 m²	550 m	08-05-2024	235.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu