Villavej 32, Varde, 6800 Varde — Villa · 117 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 11.247 kr/m² × 117 m².1.315.899 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.438.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019majEjerskifte
2010majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	180 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	88 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	31 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	40 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	186 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	446 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	330 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	109 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	378 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	484 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu