Villavej 13

Villa · 230 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.446 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².2.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.556.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	214 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	23 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	132 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	250 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	214 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	39 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	174 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	359 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	733 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	318 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu