Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 109

Villa · 222 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
1251 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.961 kr/m².4.545.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.346.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden mar. 2021
531k2,6M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.335.000 kr.I dag · vores estimat5.346.385 kr.Markedet · 19921.311.132 kr.Markedet · 19931.270.062 kr.Markedet · 19941.345.542 kr.Markedet · 19951.286.046 kr.Markedet · 19961.276.944 kr.Markedet · 19972.130.090 kr.Markedet · 19982.200.908 kr.Markedet · 19992.460.648 kr.Markedet · 20002.894.436 kr.Markedet · 20013.501.384 kr.Markedet · 20022.841.378 kr.Markedet · 20032.030.412 kr.Markedet · 20042.747.250 kr.Markedet · 20053.622.596 kr.Markedet · 20064.527.246 kr.Markedet · 20074.454.652 kr.Markedet · 20084.913.082 kr.Markedet · 20092.334.774 kr.Markedet · 20103.252.300 kr.Markedet · 20113.059.826 kr.Markedet · 20124.851.366 kr.Markedet · 20133.273.168 kr.Markedet · 20144.134.972 kr.Markedet · 20153.689.862 kr.Markedet · 20164.364.298 kr.Markedet · 20174.696.188 kr.Markedet · 20185.474.076 kr.Markedet · 20195.008.764 kr.Markedet · 20204.888.884 kr.Markedet · 20216.463.752 kr.Markedet · 20227.215.000 kr.Markedet · 20236.709.950 kr.Markedet · 20246.378.282 kr.Markedet · 20256.636.690 kr.Markedet · 20267.511.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.335.000 kr.
I dag · vores estimat
5.346.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²156 m03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Vilhelmsro 251
3480 Fredensborg		168 m²228 m23-04-20244.500.000 kr.26.786 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²33 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²376 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²435 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²328 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²345 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²391 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²382 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²300 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden