Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Vilhelmsmindevej 4

Landejendom · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 4.074 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
433.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².5.815.967 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.006.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,91 pct. siden jan. 1999
347k7,3M14,2M21,1M28,0M199319962000200520082013201720202023202623. jan. 1999347.000 kr.14. aug. 2000390.000 kr.30. sep. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat2.006.165 kr.Markedet · 19931.224.048 kr.Markedet · 19942.257.080 kr.Markedet · 19951.217.832 kr.Markedet · 19961.082.592 kr.Markedet · 19982.663.472 kr.Markedet · 1999646.800 kr.Markedet · 20003.024.840 kr.Markedet · 20021.200.192 kr.Markedet · 200310.357.200 kr.Markedet · 20052.778.048 kr.Markedet · 20066.017.256 kr.Markedet · 200710.348.968 kr.Markedet · 20081.328.376 kr.Markedet · 2009770.952 kr.Markedet · 20115.163.144 kr.Markedet · 20133.220.056 kr.Markedet · 20144.510.800 kr.Markedet · 20152.201.808 kr.Markedet · 20175.538.624 kr.Markedet · 20184.698.120 kr.Markedet · 20194.962.216 kr.Markedet · 2020420.000 kr.Markedet · 20219.772.056 kr.Markedet · 202212.089.112 kr.Markedet · 20233.725.736 kr.Markedet · 20249.321.984 kr.Markedet · 20251.151.640 kr.Markedet · 20265.633.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1999 · Alm. Salg
347.000 kr.
14. aug. 2000 · Alm. Salg
390.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg347.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 9
7755 Bedsted Thy		221 m²3,7 km14-02-20264.900.000 kr.22.172 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²3,0 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²6,3 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²
Kystvejen 71
7755 Bedsted Thy		117 m²5,4 km14-05-20242.176.000 kr.18.598 kr./m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²7,9 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Lilbjergvej 6
7755 Bedsted Thy		154 m²9,1 km12-10-20263.581.740 kr.23.258 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²7,9 km14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær
7755 Bedsted Thy		310 m²4,3 km14-09-20252.125.000 kr.6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden