Menu
For mæglere Log ind
Prinsesse Alexandrines Alle 2
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 2

Villa · 244 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 18.880.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.383 kr/m².20.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 86.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.344.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.880.000 kr / Estimat: 22.280.085 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden nov. 2021
1,8M7,1M12,4M17,6M22,9M1992199620002004200820122016202020242. nov. 202115.425.000 kr.I dag · vores estimat18.344.596 kr.Markedet · 19922.187.948 kr.Markedet · 19932.149.884 kr.Markedet · 19942.546.628 kr.Markedet · 19952.876.272 kr.Markedet · 19962.564.196 kr.Markedet · 19973.085.380 kr.Markedet · 19983.298.880 kr.Markedet · 19993.541.904 kr.Markedet · 20004.438.848 kr.Markedet · 20015.126.440 kr.Markedet · 20025.175.728 kr.Markedet · 20034.430.796 kr.Markedet · 20045.204.276 kr.Markedet · 20056.971.568 kr.Markedet · 200610.629.616 kr.Markedet · 20078.428.980 kr.Markedet · 20089.448.168 kr.Markedet · 20097.010.608 kr.Markedet · 20107.060.628 kr.Markedet · 20118.567.328 kr.Markedet · 20129.952.516 kr.Markedet · 20139.480.620 kr.Markedet · 20148.512.428 kr.Markedet · 201510.205.056 kr.Markedet · 201611.210.824 kr.Markedet · 201712.768.764 kr.Markedet · 201813.842.364 kr.Markedet · 201913.596.412 kr.Markedet · 202015.231.212 kr.Markedet · 202116.532.708 kr.Markedet · 202221.148.456 kr.Markedet · 202317.329.612 kr.Markedet · 202418.880.232 kr.Markedet · 202519.843.300 kr.Markedet · 202621.471.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg
15.425.000 kr.
I dag · vores estimat
18.344.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg15.425.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²167 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²224 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²218 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²662 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²434 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²604 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²776 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²530 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²689 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²1,0 km20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden