Vilhelm Becks Vej 66

Villa · 154 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.770 kr/m².7.209.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.226.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,88 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.226.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	371 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	109 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	350 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	274 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	129 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	258 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	388 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	181 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	698 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	510 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu