Vilhelm Becks Vej 41

Rækkehus · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.117 kr/m².3.809.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 40.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.506.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.506.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.175.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	108 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	529 m	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	1,2 km	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Grøndalsvej 224 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Grøndalsvej 220 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	28-12-2025	3.495.000 kr.	22.695 kr./m²
Grøndalsvej 258 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Grøndalsvej 214 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	08-09-2024	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Grøndalsvej 210 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	04-12-2023	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Grøndalsvej 198 8260 Viby J	154 m²	3,0 km	19-03-2025	2.812.000 kr.	18.260 kr./m²
Grøndalsvej 248 8260 Viby J	151 m²	3,0 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu