Vilhelm Becks Vej 38

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.078 kr/m².6.899.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.280.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,04 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	33 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	371 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	405 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	309 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	284 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	284 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	482 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	300 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	442 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	476 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu