Vilhelm Andersensvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.754 kr/m².1.777.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 20.169 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.262.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,31 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Andersensvej 30, 1. th 4100 Ringsted	95 m²	191 m	02-04-2024	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 32, 2. tv 4100 Ringsted	95 m²	204 m	14-01-2026	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 32, st. th 4100 Ringsted	93 m²	204 m	19-03-2026	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 8, 2. th 4100 Ringsted	89 m²	39 m	19-03-2026	2.152.000 kr.	24.180 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 8, 1. th 4100 Ringsted	89 m²	39 m	28-09-2024	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, 2. tv 4100 Ringsted	89 m²	50 m	19-03-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 10, st. tv 4100 Ringsted	88 m²	37 m	30-11-2023	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 10, st. th 4100 Ringsted	87 m²	37 m	03-02-2026	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 12, 1. tv 4100 Ringsted	87 m²	43 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	14.425 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, 2. th 4100 Ringsted	87 m²	50 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	17.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu