Vildrosevej 9

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.727 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.608 kr/m².2.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.495.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,79 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	184 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Vildrosevej 1 3210 Vejby	75 m²	195 m	17-06-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	576 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	295 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	295 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	603 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	104 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	153 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	202 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	515 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu