Vildrosevej 6

Villa · 227 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.069 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².5.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 19.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.345.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	229 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Terosevej 11 8541 Skødstrup	211 m²	202 m	17-10-2023	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	90 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	363 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	962 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	585 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	431 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	276 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	701 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	886 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu