Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Christiansminde 1

Villa · 250 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 786 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.596 kr/m².5.469.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.473.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jul. 2025
422k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat6.473.812 kr.Markedet · 19921.162.250 kr.Markedet · 19931.037.000 kr.Markedet · 19941.149.250 kr.Markedet · 19951.146.500 kr.Markedet · 19961.613.000 kr.Markedet · 1997422.250 kr.Markedet · 1998507.000 kr.Markedet · 19991.950.250 kr.Markedet · 20001.794.000 kr.Markedet · 20011.853.750 kr.Markedet · 20022.335.000 kr.Markedet · 20033.367.250 kr.Markedet · 2004920.000 kr.Markedet · 20052.628.000 kr.Markedet · 20062.992.500 kr.Markedet · 20073.240.250 kr.Markedet · 20082.717.500 kr.Markedet · 20093.070.750 kr.Markedet · 20102.027.000 kr.Markedet · 20112.966.750 kr.Markedet · 20124.091.000 kr.Markedet · 20133.751.750 kr.Markedet · 20143.465.250 kr.Markedet · 20153.771.500 kr.Markedet · 20163.342.500 kr.Markedet · 20173.689.250 kr.Markedet · 20184.452.250 kr.Markedet · 20193.776.250 kr.Markedet · 20205.040.250 kr.Markedet · 20216.212.500 kr.Markedet · 20226.696.500 kr.Markedet · 20236.034.500 kr.Markedet · 20246.045.750 kr.Markedet · 20255.920.250 kr.Markedet · 20266.667.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.473.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 653
8541 Skødstrup		250 m²802 m12-01-20255.498.000 kr.21.992 kr./m²
Kløvervangen 27
8541 Skødstrup		246 m²901 m17-10-20234.225.000 kr.17.175 kr./m²
Terosevej 13
8541 Skødstrup		226 m²333 m31-03-20254.150.000 kr.18.363 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252
8541 Skødstrup		232 m²563 m27-09-20245.925.000 kr.25.539 kr./m²
Vildrosevej 6
8541 Skødstrup		227 m²431 m14-03-20244.475.000 kr.19.714 kr./m²
Løgten Østervej 68
8541 Skødstrup		259 m²1,0 km21-01-20269.225.000 kr.35.618 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten
8541 Skødstrup		250 m²1,3 km07-08-20242.850.000 kr.11.400 kr./m²
Skødstrupbakken 68
8541 Skødstrup		211 m²323 m18-03-20246.700.000 kr.31.754 kr./m²
Terosevej 11
8541 Skødstrup		211 m²328 m17-10-20234.250.000 kr.20.142 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77
8541 Skødstrup		216 m²544 m17-12-20247.400.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden