Terosevej 13

Villa · 226 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².5.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.111.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 11 8541 Skødstrup	211 m²	29 m	17-10-2023	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	70 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	229 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	152 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	780 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	680 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	519 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	333 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	567 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	888 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu